La place de la technologie des chaînes de blocs dans le secteur de l’évaluation

Ce billet de blogue fait suite au récent webinaire animé par Brian Smith, gestionnaire de secteur et de produits de la division Évaluation d’Esri Canada.

Avec plus d’une décennie d’expérience dans ce domaine, j’ai été le témoin direct du pouvoir de transformation des solutions innovantes. Aujourd’hui, je vais me plonger dans le monde des chaînes de blocs, en explorant leurs différentes formes et la manière dont elles peuvent révolutionner le secteur de l’évaluation.

Comprendre les chaînes de blocs 

La technologie des chaînes de blocs, bien qu’elle en soit encore à ses débuts, est extrêmement prometteuse. À la base, une chaîne de blocs est un registre public décentralisé et distribué, enregistrant les transactions et sauvegardant des copies de ce registre sur un nombre illimité d’ordinateurs (nœuds). Ce grand livre immuable garantit la transparence et la sécurité, ce qui en fait une solution idéale pour divers secteurs, notamment celui de l’évaluation.

Types de chaînes de blocs

Il existe quatre types différents de chaîne de blocs, chacun ayant des caractéristiques similaires, mais des cas d’utilisation différents.

1. Chaîne de blocs publique : Ouvert à tous, ce système à accès libre (sans autorisation) permet à quiconque de participer aux transactions et de les valider. Il s’agit d’une sorte de démocratie numérique, où chaque participant a les mêmes droits. Les chaînes de blocs publiques peuvent révolutionner des processus comme le vote et la collecte de fonds, en garantissant la transparence et l’intégrité.

2. Chaîne de blocs privée : Réservée aux participants autorisés, une chaîne de blocs privée offre des vitesses de transaction plus rapides et une meilleure confidentialité. Idéale pour les organisations qui ont besoin d’un accès contrôlé aux données, elle rend les flux de travaux efficaces sans compromettre la sécurité.

3. Chaîne de blocs de consortium : Gérée par plusieurs organisations, une chaîne de blocs de consortium combine les avantages des chaînes de blocs publiques et privées. Elle est semi-centralisée, offrant un contrôle partagé tout en maintenant l’intégrité et la sécurité.

4. Chaîne de blocs hybride : Combinant des éléments des chaînes de blocs publiques et privées, une chaîne de blocs hybride offre flexibilité et évolutivité. Elle permet aux organisations de préserver la confidentialité des données sensibles tout en tirant parti de la transparence d’un grand livre public.

Contrats intelligents 

Le dernier élément essentiel de cette nouvelle technologie est l’utilisation de contrats intelligents. Les contrats intelligents sont des contrats auto-exécutoires avec des conditions prédéfinies écrites dans le code. Ces accords automatisés simplifient les processus en éliminant les intermédiaires et en garantissant une fiabilité des transactions ne nécessitant pas le recours à un tiers de confiance. Ces contrats intelligents, qui s’appuient sur la technologie des chaînes de blocs, pourraient révolutionner la manière dont les biens immobiliers sont achetés et vendus en cet avenir numérique.

Applications dans le monde réel 

Les gouvernements du monde entier adoptent la technologie des chaînes de blocs pour améliorer l’efficacité et la transparence. Des pays comme l’Estonie ont numérisé l’infrastructure gouvernementale, tandis que d’autres, comme les Émirats arabes unis et la République de Géorgie, s’appuient sur les contrats intelligents pour simplifier les processus et réduire la bureaucratie.

Les chaînes de blocs dans le secteur de l’évaluation

Le secteur de l’évaluation devrait profiter de façon importante de la technologie des chaînes de blocs. L’adoption d’une approche hybride des chaînes de blocs offre quelques possibilités dans le nouveau monde :

1. Historique du bien immobilier
   • Mise à disposition d’un historique complet du bien situé dans la chaîne de blocs qui fournit une représentation précise des dossiers actuels et historiques, dont la meilleure accessibilité renforce les évaluations.
2. Évaluation des biens immobiliers en temps réel 
   • Tous les dossiers historiques étant regroupés en une seule source et les nouvelles données étant déjà validées, l’évaluation des biens immobiliers peut s’effectuer en temps réel. La voie est ainsi ouverte vers différentes sources de revenus pour les organismes d’évaluation qui disposent des renseignements les plus récents sur les biens immobiliers.
3. Données d’évaluation externalisées
   • Grâce à la technologie des chaînes de blocs, la communauté devient un levier puissant pour la mise à jour et la validation des données immobilières liées à chaque parcelle. Toute modification apportée à un bien immobilier pourrait être appliquée à la chaîne de blocs associée à ce bien, puis validée par la communauté, qui assure que les modifications sont représentatives de ce bien. Ainsi les données sont constamment entretenues et mises à jour par le propriétaire ou la communauté.

Surmonter les défis 

Si le potentiel des chaînes de blocs dans les évaluations est indéniable, les obstacles réglementaires et l’intégration technologique posent des défis. Le soutien des pouvoirs publics, associé à une réglementation complète en matière de protection de la vie privée et de sécurité des données, est essentiel pour une adoption généralisée.

Vision de l’avenir 

Tandis que nous naviguons dans les méandres complexes des chaînes de blocs et de leur intégration dans le secteur de l’évaluation, nous devons nous rappeler que la collaboration et l’éducation sont primordiales. En exploitant le pouvoir de transformation de la technologie des chaînes de blocs, nous pouvons stimuler l’innovation, améliorer l’efficacité et créer un écosystème d’évaluation plus transparent et plus équitable.

Conclusion 

La technologie des chaînes de blocs est extrêmement prometteuse et pourrait révolutionner le secteur de l’évaluation. En adoptant l’innovation et la collaboration, nous pouvons surmonter les défis et libérer le plein potentiel de chaînes de blocs dans les évaluations. Ensemble, embarquons-nous dans ce parcours de transformation vers un avenir plus efficace, plus transparent et plus équitable. Je vous invite également à jeter un coup d’œil sur Assessment Analyst. Esri Canada propose ce logiciel SIG avancé et des services professionnels destinés au secteur de l’évaluation foncière. Les solutions de l’entreprise sont utilisées dans le monde entier et aboutissent à des évaluations justes et équitables grâce à des données immobilières géolocalisées. Si vous avez des questions à propos de ce billet de blogue, n’hésitez pas à m’écrire à l’adresse bsmith@esri.ca.

Ce billet a été écrit en anglais par Brian Smith et peut être consulté ici.